还记得8月份
一线城市楼市的房价
成交量均维持了
近几个月来的降温态势。
随着”金九银十”的到来，
不少人多多少少有些担心，
一线城市房价是否会出现上涨小高潮。
对此，多位业内分析人士认为，
楼市重回“高温”的几率几乎为零，
房价维持平稳的情况下，
成交量或小幅增加。
一线楼市继续降温 8月淡季现量价齐跌
作为楼市的传统淡季，8月份，一线城市房价延续降温态势。
数据显示，8月份，除上海新建商品房均价环比7月微涨以外，北京、广州、深圳三个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌。其中，北京新房价格环比下跌13%居前。
二手房市场方面，以北京、上海为例，据统计8月北京二手房成交量已连续三个月低于万套，市场持续低迷；同时，新建商品房共签约1786套，较2016年8月4052套的成交套数下降了56%。
上海方面，易居房地产研究院报告称，8月上海新房成交面积46万平方米，环比减少31.2%；二手房成交面积866万平方米，同比跌64%，创近四年同期成交面积新低。
过半房者不急于在“金九银十”出手
价格走低、投资投机需求被遏制，不正是刚需购房者的入市良机？
然而，很多人却保持张望状态一直没有出手，不少人坦言：现在看房人少了、也更挑了，价格差不多的就开始衡量朝向、楼层、社区环境等，当然，也抱着房价还会再降的侥幸心理。62.9%的购房者认为短期内房价稳定，并不急于在‘金九银十’出手，愿意花时间挑选更适合自己的房源。
专家表示，购房人购房意愿不强的原因：首先是信贷方面，很多城市提高了首付比例，这比提高贷款利率的影响要大得多；其次是隐性成本的存在，在一些热点城市购房，或要付出额外费用，侧面也说明热点城市房源相对紧俏。
“金九”已至 一线城市房价料难掀波澜
进入9月后，很多购房者开始担心，供需仍存较大缺口的一线城市房价会再掀波澜。
从1-8月全国楼市数据来看，一线城市和二线热点城市的房价增速已经得到明显控制，非理性投机被有效控制。展望“金九银十”，楼市调控政策整体不会放松，央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停，楼市整体重回“高温”的几率几乎为零。
专家也表示，今年‘金九银十’几乎不可能迎来量价齐涨的情况。从目前各大开发商的推盘量来看，9月一线城市新房供应会迎来一个高峰，所以成交量会呈现小幅回暖。
“金九银十”的神话究竟会不会打破，
我们大家所期待的房价，
究竟会不会降价呢？
让我们一起拭目以待吧，
毕竟买房是件大事，
马虎不得的，要慎重啊！
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